Материалы

Оценка, как правило, требуется в следующих случаях: купля-продажа; споры по поводу имущества; при необходимости установки страховой суммы определение рыночной цены; определение размера госпошлины; использование в качестве залога. Оценку может сделать независимый оценщик. Сама оценка делится на несколько этапов. Происходит согласование договора, условия его заключения оговариваются, после чего следует подписание договора. Дальше специалист обследует строение, определяется с основными параметрами, оценивает дачу, инженерные детали. Формируются документы, после чего разрабатывается отчет, включающий предложения по эксплуатации участка земли и дачи, определение рыночной стоимости. По итогам оценки дачи предоставляется отчет с дополнительными рекомендациями. Для проведения оценки необходим пакет документов: поэтажный план и документы от БТИ; сведения об остаточной и балансовой стоимости объекта; паспортные данные собственника; сведения об обременении, которые включают залоговые или ипотечные договоры, арендные договоры;, свидетельство о регистрации недвижимости, договор о купле-продаже. Оценка дачи – процесс трудоемкий и требует учета большого количества факторов, оказывающих влияние на конечную стоимость недвижимости. При оценке стоимости учитывается их удаленность от железнодорожных станций, автобусных остановок, удаленность от города. Наличие водоема или леса, ландшафт района, привлекательность. Сейчас большое внимание уделяется качеству почвы и воды. При оценке это обязательно учитывается.